【土地探し①】

　こんにちは、本日は土地探しの話を書きたいと思います。

土地探しって相当難しいと思っていたのですが、我が家は条件の良い物件も見つかり、案外すんなりと決まりそうな感じです。

　「注文住宅を建てる！」と決めたのですが、私は土地を持っていません。。。

正確には、同じ市内に実家があり、実家は同じ市内でも田舎なので、土地も広く工夫すればあと２軒位は建てられるスペースはあるのですが、自分の通勤、子供の通学を考えると、とても不便です。また、両親が居なくなった時に、２軒も同じ場所に家は不要なので、実家の土地に家を建てるのはあり得ません。

　と言うことで、自分の通勤と子供の通学に便利な沿線で土地探しをスタートしました。

　はじめは、その沿線でも憧れの高級住宅地と言われる駅も検討しましたが、土地の値段が高すぎて、あえなく断念。ちょっと良いなと思ったら、坪１００万円近くしていました。。。土地だけで我が家の予算超えそうな勢いです。絶対に無理です。

結果的に、今の生活リズムも変えたくないという気持ちもあり（自分に言い聞かせている？）、今も住んでいる駅だけで土地探しをスタートしました。

我が家の条件は、

①駅から徒歩１５分（出来れば１０分）以内

②坪数３０坪以上

③日当たり良好

④旗竿地は絶対にNG

⑤普通車がアクセスできる接道

⑥上物と合わせて予算以内に収まること

となります。

①は、子供の通学している学校の関係で、探している駅だと１５分以内でないと絶対にＮＧとなります。また、どうせなら、今住んでいるマンション（徒歩１０分）から少しでも駅に近くなって欲しいところです。

②は、嫁が３階建は絶対にダメだと言うことで、であれば３０坪はマストとなります。３０坪でも十分ではないですが、３人家族の我が家には必要十分な最低の広さかなと考えています。あまり、広すぎても庭のお手入れも大変ですしね。

③は、私の拘りで、日中に電気を点けなくても良いくらい、日当たりの良い家が理想です。なんか、日当たりの悪いお家って、性格暗くなりそうな気がします。

④は、自分の性格的にも絶対にＮＧ。それに、旗竿地は、大抵日当たりも悪いですしね。

⑤は、少し大きい普通車を所持しており、その車がアクセスできる接道が必要となります。今は、私しか運転しませんが、そのうちに嫁も運転する可能性もあるので、運転しやすい道の接道は欲しいところです。ただ、私の探している駅周辺は、道路幅３ｍ以内の細い道だらけなんです。。。

⑥は、一番大切ですね。予算を超える物件は厳しいですよね。土地にあまり金額を建てると、上物の予算を削らないといけなくなります。さらに、土地を買う場合は、土地の仲介手数料も発生するし。。。なんとか少しでもお安い土地を探したいところです。

　と言うことで、土地探しスタート。

自分でネットで探したり、知り合いの不動産にもお手伝い頂いたり、家づくりの話を聞いている工務店さんに探して頂いたり。

　でも、あまり条件に合う１００点満点の土地ってないものですよね。焦らず、数か月掛かっても良いからのんびり探そうと思っていたのですが。。。自分の場合、思いのほか、すぐに見つかりました。

　続きは、また次回に書かせて頂きます！